公积金贷款计算
贷款金额:
万元
贷款利率:
%(年利率)
贷款期限:
自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
公积金贷款计算(每月等额还款)
每月还款:
元
总支付利息:
元
本息合计:
元
公积金贷款计算(逐月递减还款)
首月还款:
元
每月递减:
元
总支付利息:
元
本息合计:
元
公积金贷款额度计算公式
公积金贷款最高额度
以成都为例：
首套房：符合贷款条件的两人及以上借款申请人最高贷款额度为80万元，单职工最高贷款额度为40万元。
二套房：符合贷款条件的两人及以上借款申请人最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。
其他省份城市贷款额度差距大多也都在这个数字，武汉最高120万，北京最高160万，南京最高50万，具体以当地政策为准。
公积金额度计算公式
以成都为例：
1、可贷额度=∑(缴存职工每个月的缴存净额×该月对应的月份数i×贷款基础系数)。
(1)缴存职工每个月的缴存净额，是指该月实际缴存入账的金额减去该月应被抵扣的金额。
(2)i表示月份数。公积金最近一次缴存入账的月份为i=1，自i=1开始依序往前倒推自然月。
(3)贷款基础系数为0.9，成都公积金中心将根据流动性状况等因素适时调整贷款基础系数并公布。
公积金贷款计算工具简介:
- 栏目：在线计算
- 使用次数：390172 次浏览
- 更新时间：
- 公积金贷款计算工具链接：https://gongjijin.57cha.com
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
公积金贷款计算说明:
公积金贷款是指借款人根据自己已缴存的公积金余额请求贷款的一种方式。公积金贷款计算主要包括以下几个方面：
贷款额度计算：根据贷款人缴存的公积金余额和相应规定的贷款比例来计算贷款额度。不同地区和政策规定的贷款比例可能有所不同，一般在公积金账户余额的60%~80%之间。
贷款利率计算：公积金贷款的利率是根据国家相关政策规定的，一般比较低。不同地区和贷款类型的利率可能略有不同，可以通过查询相关信息或咨询公积金管理中心来了解当前的贷款利率。
贷款期限计算：公积金贷款的期限一般较长，一般为5年、10年、15年或20年等。贷款期限的长短会影响到每月还款金额，一般而言，贷款期限越长，每月还款金额越低。
还款方式计算：公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，但还款期初还款利息较多，后期逐渐还本金；等额本金是指每月还款金额逐渐减少，但还款期初还款利息较少，后期逐渐还本金。根据自身经济状况和偏好选择还款方式。
总体来说，公积金贷款计算是根据贷款额度、贷款利率、贷款期限和还款方式来计算每月还款金额的过程。可以利用公积金贷款计算器或者咨询相关贷款机构来进行具体的计算。
贷款额度计算：根据贷款人缴存的公积金余额和相应规定的贷款比例来计算贷款额度。不同地区和政策规定的贷款比例可能有所不同，一般在公积金账户余额的60%~80%之间。
贷款期限计算：公积金贷款的期限一般较长，一般为5年、10年、15年或20年等。贷款期限的长短会影响到每月还款金额，一般而言，贷款期限越长，每月还款金额越低。
还款方式计算：公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，但还款期初还款利息较多，后期逐渐还本金；等额本金是指每月还款金额逐渐减少，但还款期初还款利息较少，后期逐渐还本金。根据自身经济状况和偏好选择还款方式。
总体来说，公积金贷款计算是根据贷款额度、贷款利率、贷款期限和还款方式来计算每月还款金额的过程。可以利用公积金贷款计算器或者咨询相关贷款机构来进行具体的计算。
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